由上海外高桥集团股份有限公司（以下简称“外高桥集团”）作为原始权益人、华安基金管理有限公司作为基金管理人、国泰君安证券股份有限公司担任财务顾问的“华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金”，于11月20日正式获批（证监许可〔2024〕1623号）。本项目也是上海首单仓储物流基础设施REITs。
外高桥集团承担着外高桥保税区、外高桥港综合保税区、外高桥物流园区（二期）和森兰国际社区的综合开发、招商引资、产业培育、物业运营和管理服务。本次申报发行基础设施公募REITs的W3-3地块8#仓库、W4-3地块14#仓库、W5-2地块1#仓库、W5-5地块12#和13#仓库四个项目，位于外高桥物流园区（二期）内，合计建筑面积约14.92万平方米。项目运营年限在6年以上，与承租户合作良好、租约稳定，平均出租率95%以上，租金收缴率近100%。
据悉，除本次发行入围的四个项目外，截至2024年6月30日，外高桥集团持有各类可出租物业近400万平方米，租金收入稳定。这将为后续可持续扩募提供了充足的资源储备。外高桥集团将在本项目发行成功后，关注市场各方反馈，积极筹划下一步扩募工作。
