昨日，首批9只基础设施公募REITs实现全面收涨，最高涨幅达到3.74%。值得注意的是，这已经是中航首钢绿能REIT、浙江杭徽、东吴苏园这三只REIT连续第7个交易日强势收涨，截至昨日收盘，三只REIT报收17.219元、9.738元和3.941元，其中前两者创下历史新高。

　　对此，业内人士提醒投资者，要理性对待价格波动，充分认识REIT基金的风险收益特征和产品特性。

　　据了解，公募REITs非上市首日涨跌幅限制比例为10%。据Choice数据显示，9月23日开盘后首批9只公募REITs普遍飘红，随后涨幅呈持续上涨态势，首创水务、中航首钢绿能REIT盘中一度涨幅超6%。截至昨日收盘，9只公募REITs全部收涨，迎来了如同上市首日开门红般的场景。

　　中航首钢绿能REIT、浙江杭徽、东吴苏园这三只REIT实际上已经连续7个交易日强势收涨。截至昨日收盘，三只REIT报收17.219元、9.738元和3.941元。在连日强势上涨的背景下，首创水务、浙江杭徽、中航首钢绿能REIT已经创下历史新高。尤其是中航首钢绿能REIT，已经从9月13日的开盘价15.007元涨至9月23日收盘价的17.219元。

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　　TIPS：

　　【REITs是什么？】

　　所谓REITs，是不动产投资信托基金的英文缩写。基础设施公募基金 REITs，是指以基础设施项目产生的现金流为偿付来源，向投资者发行的有价证券，是投资不动产的较低门槛工具，投资目标为长期收益和稳定分红。

　　普通投资者参与REITs，需首先签署风险揭示书，并在券商交易软件中，选择“开通基础设施基金”业务模块，即可用证券账户认购基金份额参与交易，也可用场外基金账户认购。

　　基础设施基金上市首日涨跌幅限制比例为30%，非上市首日涨跌幅限制比例为10%。

　　【投资者需要注意哪些风险？】

　　投资者布局公募REITs仍有多项潜在风险需要注意。例如，受经济环境、运营管理等因素影响的基金价格波动风险；基础设施项目可能因经济环境变化或运营不善等因素出现的运营风险；由于采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易的流动性风险。另外，基金运作过程中可能涉及基金持有人、公募基金、资产支持证券、项目公司等多层面税负，因此也存在相关税收政策调整的风险等。

　　因此，专家建议投资者自主判断基金的投资价值，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断市场，谨慎做出投资决策。