来源:上证基金宝

  春节后,REITs继续高涨。尽管近期多个项目发布交易风险提示,上周除华夏越秀高速REIT比前期顶点略低0.03元外,其余10单REITs二级交易价格均在上周内创下新高。

  中金公司认为,公募REITs供小于求,市场交投活跃的原因主要是:目前公募REITs流通盘小,具有稀缺性,在利率下行和股市回整的环境下,公募REITs配置价值凸显;流动性持续改善,吸引增量资金关注;第一批公募REITs项目质量较高,2021年可供分配金额预期通过项目稳定运营总体兑现;发行端政策利好不少,体现REITs整体政策环境偏暖。

  公募REITs的收益来自于现金分派与二级资本利得两方面,同时具有债和股的特性。海外成熟REITs市场的收益来源较为均衡,而目前我国公募REITs市场收益以二级溢价为主导。

平安惠复纯债A

015830

近一年涨跌幅

+25.29%

万家精选A

519185

近一年涨跌幅

+29.19%

华夏野村日经225ETF

513520

近一年涨跌幅

+34.59%