9月29日，证监会、沪深证券交易所已同步受理中金普洛斯REIT、华安张江光大REIT、富国首创水务REIT、博时蛇口产园REIT和红土盐田港REIT首批5单基础设施REITs项目的扩募申请，相关上市REITs运营情况和业绩良好、投资运作稳健。
证监会债券部有关负责人表示，首批项目的正式受理，标志着REITs扩募正式启动，REITs市场建设取得重要进展，下一步将会同发展改革委投资司、交易所等有关方面，继续加快推进基础设施REITs常态化发行十条措施落地实施。更多优质成熟、资产类型丰富的项目将通过首发和扩募等方式入市，这对于扩大REITs市场规模，盘活存量资产，拓宽基础设施建设资金来源，更好服务稳增长工作大局具有积极意义。
扩募机制是公募REITs的重要特性，是市场建设不可缺少的重要环节。今年5月，国务院办公厅明确提出，建立健全扩募机制，探索建立多层次基础设施REITs市场。随后，沪深证券交易所发布基础设施REITs扩募规则，明确了REITs扩募的全流程制度安排。7月，国家发展改革委印发通知，明确了基础设施REITs新购入项目申报推荐工作要求。8月，证监会副主席李超在首批保障性租赁住房REITs上市仪式上提出加快推进基础设施REITs常态化发行的十条措施，其中之一就是尽快推动首批扩募项目落地。仅一个月后，5只公募REITs即启动扩募。
业内人士表示，推出REITs扩募机制，并尽快推动首批扩募项目落地，是进一步盘活存量、资产扩大有效投资的重要途径，有利于进一步拓宽基础设施建设长期资金来源，助力稳定宏观经济大盘。公募REITs扩募，有利于优化投资组合，促进并购活动，真正实现其作为“资产上市平台”的长期战略价值；有利于健全正向激励机制，形成市场化优胜劣汰，提升REITs运营管理水平和整体市场表现；有利于为基础设施建设带来更多“源头活水”，促进行业高质量可持续发展。
华安基金表示，推出扩募是REITs试点推进的一个重要里程碑，也是行业发展的必经之路。首批公募REITs成立已满一年，满足交易所对于扩募指引中基金运作满12个月的要求。同时，首批REITs成立上市一年多来，基金整体投资运作相对稳健，基金管理人和外部管理机构等各方，通过首发积累了较丰富的基金和资产管理经验，有条件进一步提升管理规模和管理实施效率。同时，目前REITs产品仍属于资金偏好需求远大于产品供应的状态，扩募的推出也能适当满足部分资金的投资配置需要。
富国首创水务REIT基金经理李盛表示，本次扩募作为特许经营权类REITs产品的首次扩募，公司将在合法合规的前提下，以持有人利益优先原则，有序进行扩募事项的后续推进工作。此外，在产业园区、保障性租赁住房、清洁能源等领域，公司也正在进行重点研究，在做大做强已发行REITs项目的同时，力争为投资人提供更多的优质REITs产品。
数据显示，截至9月29日，已上市公募REITs共17只，募集资金580亿元，总市值696亿元；3个项目已发行待上市，募集资金39亿元，回收资金共带动新项目投额近3300亿元，市场认可度较高，运行总体平稳，初步形成了一定规模效应和示范效应。
