7月24日至25日，证监会召开的2023年系统年中工作座谈会提到“抓紧推动消费基础设施等新类型公募REITs（不动产投资信托基金）项目落地”。此前，国家发展改革委召开专题新闻发布会时介绍，今年以来已对71个项目进行了集体研讨，其中包括19个民营企业项目，涉及购物中心、光伏风电、大数据中心等多种资产类型。
今年3月份，我国正式将消费基础设施纳入REITs发行范围，明确优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。7月中旬，商务部等13个部门联合印发的《关于促进家居消费若干措施的通知》提到，支持符合条件的家居卖场等商业网点项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
政策支持下，全国各地消费基础设施项目持有企业发行REITs热情明显提升。据不完全统计，截至7月20日，至少有7家企业发布公告称，筹划发行消费基础设施REITs。
例如，7月13日，百联股份发布公告称，公司作为原始权益人，拟以项目公司持有的坐落于上海市杨浦区淞沪路8号的上海又一城购物中心项目作为基础设施项目申报发行公募REITs。同日，天虹股份发布公告称，拟以其下属公司持有的消费基础设施项目申请试点发行公募REITs项目。其中，中航基金管理有限公司（以下简称“中航基金”）拟作为公募REITs项目基金管理人，将为该项目提供相应服务。
业内人士透露，除上述已发布公告的企业外，还有数家企业陆续开展发行消费基础设施REITs的相关准备工作。
