日前，中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（“中金湖北科投光谷REIT”）获得中国证监会准予注册的批复，中金基金为基金管理人。
据介绍，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国•光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。
同时，作为中国首个国家级光电子信息产业基地核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子信息产业园的核心子园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件开发及金融创新服务等高新技术产业，不断完善创新产业链，打造创新产业集群，其中光谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地”。
中金湖北科投光谷REIT的原始权益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”），是光谷区域最重要的投融资及建设主体，也是资产规模最大的国有企业。截至2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷片区具有重要影响力和持续竞争力的优质物业，为本基金提供了丰富的可扩募资产。
业内人士认为，产业园区是产业发展的集聚区，也是区域经济发展的重要载体。公募REITs可以通过资本市场打造可持续的投融资模式，在激发产业园区运营活力的同时，助力实现推动产业升级和区域经济高质量发展的目标。
中金基金表示，中金湖北科投光谷REIT将通过引领区域存量资产与新增投资良性循环，推动产业转型升级，对于盘活区域基础设施存量、带动新增投资、更好引领中部地区和长江中游城市群高质量发展、促进中部地区崛起战略和长江经济带重点区域协同发展具有积极意义。公司将聚焦打造业内领先的基础设施投资与运营团队，积极参与公募REITs创新实践，探索不同类型优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益。
