由于经济下行压力的进一步加大，稳增长成为当前稳定经济大势的主要方向，基础设施建设因此成为稳增长的重要抓手，为此，今年以来，基础设施REITs成为了资本市场的宠儿，各种产品不断推出。由于REITs属于新的投资品种，不少投资者对此不太了解。这里，就重点介绍一下基础设施公募REITs的发售以及公众投资者认购等问题。
一般来说，在REITs募集期内，普通投资者可通过场内证券经营机构或基金管理人及其委托的场外基金销售机构认购公募REITs份额。投资者的认购方式与现行LOF基金认购方式一致。投资者参与基础设施基金场内认购的，应当持有中国结算上海人民币普通股票账户或封闭式基金账户；投资者参与基础设施基金场外认购的，应当持有中国结算开放式基金账户。基础设施基金上市后，投资者使用场内证券账户认购的基金份额，可直接参与场内交易；使用场外基金账户认购的基金份额，可通过基金通平台转让份额或转托管至场内证券经营机构后，参与场内交易。
对于REITs的价格，需要提醒的是，公募REITs发行价格不是1元/份，而是根据询价情况市场化定价。公募REITs的发行价格受到基础设施项目评估价值、发行份额等因素影响。投资者应综合比较各项目基础设施项目评估价值、实际募集总规模、运营管理机构能力、未来现金流分派率等情况，合理审慎做出投资决策，不同项目发行价格的绝对值大小本身并不具备可比性。
一般情况下，根据公募REITs《基金份额发售公告》，若投资者在募集期内有效认购申请份额总额超过公众投资者的募集上限，基金管理人对公众投资者的认购申请实行全程比例配售，按照最终网下发售份额占全部有效网下认购份额的比例计算认购申请的确认比例，并对公众投资者的认购予以部分确认。对于部分公众投资者认购较为踊跃的REITs产品，基金管理人可能在认购规模超过公众发售规模后提前结束募集。
