首批公募REITs即将迎来“解禁潮”。昨日，博时、平安、华安等9家基金公司集中发布了公募REITs基金份额解除限售的提示公告，首批公募REITs将在6月21日迎来限售份额解禁。
截至6月14日，部分公募REITs依然呈现高溢价率。其中，中航首钢生物质REIT、富国首创水务REIT的溢价率达到44.23%、41.12%；红土创新盐田港仓储物流REIT、博时招商蛇口产业园REIT、中金普洛斯仓储物流REIT的溢价率也超过了20%。
业内人士表示，此次限售份额解禁后，将增加公募REITs的流通份额，大大改善公募REITs的交易活跃度和市场流动性。但对二级市场投资者而言，需警惕溢价品种的交易风险。
中金公司认为，盈利与估值较高的项目，被减持的可能性更大。部分战配限售投资者可能出于止盈、净值管理等目的选择减持。因此，前期盈利较高的项目，被减持的可能性更大，投资者应注意解禁后因流通份额增加导致的价格下跌风险。
为了应对首批限售份额解禁，监管层对各大基金公司进行了窗口指导，要求其在基金份额解禁前后做好投教工作，密切关注战略投资者的减持意愿，以便积极应对各种情况。
