建信中关村REIT将于12月17日在上交所上市交易，在提升产品流动性的同时，力求让更多场内投资者能够参与公募REITs投资。
公募REITs是投资者涉足基础设施领域投资的有力工具，可作为另类投资工具，助力投资者进行多元资产配置。值得关注的是，建信中关村REIT上市首日价格涨跌幅限制比例为±30%，非上市首日涨跌幅限制比例为±10%。
据悉，建信中关村REIT的基础资产包含中关村软件园内的3栋物业，均属于一线城市的核心物业，地理位置优越，产业集群效应显著。园区汇聚了诸多科技类知名企业，形成了高端产业的聚集效应，租金增长潜力大。资料显示，3栋标的资产在2018年-2020年分别实现营业收入1.76亿元、2.14亿元、2.02亿元，实现经营净现金流1.22亿元、1.59亿元、1.37亿元。
基于良好的回报预期，建信中关村REIT在前期发行时就受到投资者的关注。该基金的战略配售部分累计对接意向客户近50家，最终获12家大型机构足额认购；网下发售部分在询价阶段的拟认购份额（剔除无效报价），即达到初始发售份额的56.35倍，最终配售比例仅为1.83%；公众发售部分一日之内吸引近132亿元资金认购，最终配售比例仅为1.97%。
业内人士提醒，投资者在积极参与公募REITs投资的同时也要关注投资风险，不排除公募REITs上市后交易表现因各方的认知差异呈现一定波动，对此投资者应坚持长期持有而非侥幸套利，避免遭受价格波动带来的损失。
