作为首批“上市+扩募”基础设施REITs之一，红土创新盐田港REIT运营良好，经营业绩好于预测情况。
公开信息显示，红土创新盐田港REIT在2021年、2022年、2023年，分别实现收入6674万元、11766万元、13138万元，实现可供分配金额4731万元、8695万元、9718万元，可供分配金额较可比预测情况达成率分别为107%、107%、106%。底层资产出租率保持高位稳定，截至2024年一季度，红土创新盐田港REIT首发资产出租率达到91.16%，扩募资产出租率达到100%。
据悉，红土创新盐田港REIT底层资产项目属于高标准仓储设施，具有大容量存储空间、高效物流作业的特征，能够满足旺盛的区域物流需求。
业内人士认为，红土创新盐田港REIT底层资产所处区域，具备便捷的交通和物流条件，凭借其优越的地理位置、紧邻盐田港，依托国际枢纽大港的优势以及丰富的服务内容，在仓储物流领域具备显著优势。
相关人士表示，红土创新盐田港REIT全力支持深圳港推进世界一流港口建设，协助深圳港集团全力整合物流资源，提升物流产业核心竞争力，服务知名物流头部企业，助力深圳打造更具全球影响力的经济中心。
（上海证券报）
