2月8日，首只民企仓储公募REIT--嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（基金简称：嘉实京东仓储基础设施REIT，场内简称：京东仓储）正式在上海证券交易所上市。
作为国内首只民企仓储物流公募REIT，嘉实京东仓储基础设施REIT计划募集总额17.57亿元，基金发行期间，战略投资者、网下投资者和公众投资者总认购金额为718.16亿元，网下投资者认购金额超126倍，公众配售比例为0.46%。
据了解，此次京东入池的资产包括位于廊坊、武汉和重庆的三处物流园区，合计建筑面积约35.1万平方米，均系稀缺的高标仓代表作，代表着国内智能物流项目在规模及现代化上的高水平。三个项目运营高效稳定，出租率均达到100%即满租状态，租约期限均在5-6年，高于行业平均水平的3年，项目社会效益良好，抗风险能力强。
嘉实京东仓储基础设施REIT由嘉实基金和京东强强联合，项目原始权益人控股股东和实际控制人为京东集团，系民营企业的龙头代表，2021年营业收入位居民营企业500强首位。资料显示，京东智能产业发展集团（以下简称“京东产发”）是京东仓储REIT的资产运营管理机构，作为京东集团旗下唯一仓储物流设施开发运营管理子集团，持有京东集团旗下自建的全部仓储物流设施项目。截至目前，京东产发旗下现代仓储网络已布局全国29个省级行政区，管理园区总面积超2000万平方米。
公告显示，嘉实京东仓储基础设施REIT采取封闭式运作，场内份额可以参与上市交易，场外份额持有人将基金份额转托管至场内，即可参与场内交易，该项业务自1月16日起已开通。
