2021年6月上市的首批9只公募REITs，其中，共计约有21.93亿份基金份额限售期为12个月，按本周一收盘价计算，规模达114.03亿元。
从整体来看，首批解禁规模占首批9只公募REITs总规模的31.65%；从单个REITs看，解禁规模占各自总市值规模的比例在19.6%到52.0%之间。
解禁后，随之而来的结果就是，各公募REITs的可流通份额大幅增加，可流通份额占全部基金份额比例平均在63.01%左右，其中几只达到了80%。
从二级市场的交易价格来看，今年以来基础设施公募REITs走出了一波火热的上涨行情，尽管近期公募REITs市场有所降温，部分公募REITs溢价率较高。
中泰证券认为，从短期来看，考虑到限售份额即将解禁，并且去年的净现金流分派率不及二级市场溢价，届时会带来新增的流通份额供给，投资者需警惕解禁可能构成的价格冲击。从长期来看，解禁大幅释放公募REITs的流通份额，有利于促进REITs二级市场的交易活跃度和市场流动性。
