备受市场关注的首单生物医药产业园REITs有了新动向。华夏基金12月2日公告，华夏杭州和达高科产业园REIT（场内简称：华夏和达高科REIT）将于2022年12月7日进行网下询价，询价区间为2.526元/份-2.930元/份，并将通过网下询价最终确定基金份额的认购价格。
公告显示，中国证监会准予华夏和达高科REIT发售的基金份额总额为5亿份。初始战略配售基金份额数量为3.15亿份，网下发售初始基金份额数量为1.295亿份，公众投资者认购的初始基金份额数量为0.555亿份。
华夏和达高科REIT发售网下询价通过深交所网下发行电子平台进行。网下投资者应当在2022年12月6日中午12点前，完成公告规定的流程，方可参与网下询价。所有拟参与本次询价的网下投资者须符合相关法规要求的投资者条件，并按要求在2022年12月6日中午12点前通过华夏基金公募REITs网下投资者资格核查系统注册并提交相关核查材料。网下投资者申报价格的最小变动单位为0.001元，单个配售对象参与网下发售的最低申报数量为100万份，申报数量须为10万份的整数倍，不得超过网下初始发售份额数量。
作为全国首单生物医药产业园REITs，华夏和达高科REIT首发标的资产为位于杭州经济技术开发区的和达药谷一期项目和孵化器项目。两个项目运营时间较长、处于产业成熟阶段、能产生持续稳定的现金流，吸引了大批生物医药类企业入驻，平均出租率均在90%以上。华夏和达高科REIT将成为和达高科旗下生物医药领域的产业园资产上市平台。今后和达高科会将符合相关政策和法规要求的产业园类资产通过扩募形式纳入华夏和达高科REIT中，基金扩募潜力可期。
